, 有种大隐隐于市的感觉。 用来办公很不错。 他这么想，也和叶未歇这么分析了一通。 叶未歇听完顿感意外, “可以啊小清和，越来越会说了。”不像以前, 问一句说一句。 现在都会分析了。 他拍拍余清和的肩膀, 露出了老父亲般的欣慰微笑, 夸赞道：“不错，有进步！” 余清和嘴角抽了抽，很想问，你把我当什么了？ “抱歉，久等了。” 等了十来分钟，房东刘先生终于姗姗来迟。 他自行车一停就先过去开了铁门，同时道：“你们这速度够快的啊，我这才刚贴上来不到两小时，你们就找过来了。” 叶未歇笑笑，道：“正好路过看到，就想看看。” “那可巧了。”刘先生道。 不然按他原本的想法，现在租房的人虽然多，但租这么大的却没几个，所以起码得过好几天才有人来问呢。 万万没想到，这才两小时不到就有人来看了。 虽说来看的人面嫩，看着也不过是刚成年的样子，最后租下来的可能性也微乎其微，但起码有人气啊，刘先生自我安慰的想。 说不得这么一带，明天就能租出去了。 所以说起话来时，脸上都带着笑。 他推开铁门，一边示意叶未歇他们先进去，一边介绍道，“我这房子一共有两层，每层的面积是113平左右。因为一楼要出租，我就把楼梯改到后面去了，还给开了个后院门，这样两边互不打扰。” 叶未歇听到这，脚步顿了下，道：“所以现在只出租一楼，是吗？” “不是。”刘先生拿钥匙开了房子的大门，“原本二楼是我们家自住的，但前段时间我们不是在前面不远的幸福花园小区里买了新房吗？” “装修好后就搬那边去住了，所以这边就空了下来，想着这次一起租出去。” “你看你们是想租楼上还是想租楼下？当然，一起租也可以，就是楼梯在外面可能不太方便。” 叶未歇点点头，“我们先看看。” “是得先看看，不着急。”刘先生说。 大门打开。 三人依次走进去。 刘先生则继续介绍，“前一家是租来开私房菜馆的，所以就把不是承重墙的墙体给拆了，把原本的一个房间和客厅弄成了一个大餐厅，只留了后头的厨房和一个小房间住人。” 叶未歇点点头表示明白。 房子看着挺大的。 前边一整片都是空的，之前应该是用来摆放餐桌，往前有一道小门通往后面，叶未歇猜测应该是房东说的，后厨卫生间这些。 至于前边这一块，叶未歇大致估算了一下，看着大概有六七十平左右。 到时候摆上大书桌和书架，倒是挺合适当工作室的。 “能改吗？”他边往后头走边问。 “可以。”刘先生道，反正又不是他出钱，“不过退租的时候得恢复原样。” 不然到时候改得乱七八糟的，他很难租出去。 “这应该的。”叶未歇说。 进了小门后，的确如他之前猜测的那样，是后厨和洗手间，还有一个小房间。 “能不能看看楼上？”他问。 “如果合适的话我们想一起租下来。” 一起租是最好不过的了，刘先生一听就笑道：“可以，可以。不过楼梯在后面，得出去绕一下。” 一楼倒是也有通往后院的后门，但当初了为了互不打扰，就给加了一堵墙，所以要上二楼的话，只能从前面出去，然后绕到院子后门去。 “如果你们一起租的话，可以把墙拆掉，这样就方便了。” 叶未歇却觉得现在这样挺好的，这样办公和住人可以分开，实在不行，把墙换成门也可以。 沿着房子绕了一圈到后头。 进了后院门后，一抬眼就能看到通往二楼的楼梯。 楼梯是木头搭的，风吹雨打好几年，看着已经有些斑驳，房东怕他们误会，边开门边解释道，“别看这楼梯看着老旧，当时选的都是上好的杉木做的，很结实。” “不信你们可以走着感受一下。” 这个叶未歇倒没有怀疑，别的不说，这年代的东西质量是真的好，鲜少出现豆腐渣的东西。 他带着余清和往上走，边走边感受了一下，道：“看着还行。” 还行就行。 房东开了门让他们进去。 二楼格局和楼下差不多，三个房间，一个小客厅，加一个厨房，带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有，他们只要添点日用品就成。 而且因为是自住，房子保存得不错，如果他们要住进来的话，简单收拾一下就可以了。 “你们租来是想做什么？自住还是做生意？”房东问。 叶未歇：“楼上住人，楼下还没想好。但刘先生放心，房子如果需要大改动会提起通知你。” 房东点点头，想了下，又道：“不能干坏事啊。” “不会。”叶未歇笑了下，问，“多少钱一个月？” 刘先生道：“上下一起的话，三百五一个月，一年起租。” 叶未歇笑说，“现在一年平均工资也就五百块，一个月三百五有点高了。三百块，我们马上签合同。” 刘先生沉吟了下，问道：“你们租多久？” 叶未歇看向余清和。 余清和道：“四年。” “三百太少了，这样，三百三，四年。”刘年生道。 余清和：“三百一。” “三百二。” “行。” 刘先生：“……”他是不是说太快了？ 两边都不是墨迹的人，谈好后就说签合同。 来沪市前叶未歇就知道要租房，所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同，还给打印了十来份，这会直接拿出来就可以用。 房东看过后，其他都没问题，只点了其中一条问：“优先租赁权和优先购买权是什么意思？” 叶未歇解释，“意思是，如果我们的租赁合同到期，我们有优先继续租的权利，除非我们放弃，不然同等条件下，你不能越过我们租给别人。” 房东皱眉，“那这个优先购买权？” “一样的，”叶未歇说，“在合同期限内，如果你要卖房子，同等条件下，我们有优先购买权。” 怕对方不懂，他又举例解释了下，“比如说现在有三个人要买你这房子，大家一样是出十万块钱，一样全款，那这种情况下，我有优先购买的权利，只有我放弃了，你才能卖给其他两个人。” 房东点点头，“那没问题了。”反正他也不打算卖这个房子。 至于租房子，租给谁不是租？ 按时交房租就行。 签好合同，三